Rapporto tra locazione e affitto d’azienda
Il Tribunale di Roma ha affermato che, qualora la morosità sia maturata durante la vigenza di un affitto d’azienda con contestuale cessione del contratto ex art. 36 Legge n. 392/1978, il locatore è tenuto ad intimare lo sfratto per morosità non solo nei confronti dell’affittuario inadempiente, ma anche del concedente ove il rapporto d’affitto nel frattempo sia stato risolto giudizialmente configurando, tale ipotesi, un litisconsorzio necessario.
Pertanto al locatore, in corso di causa, non è concesso di rinunciare alla domanda limitatamente alla posizione dell’affittuario d’azienda in quanto divenuto medio tempore irreperibile.
Ordinanza del Tribunale di Roma dell’11.3.2008
Sergio Scicchitano
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