Contratto di locazione nullo: i canoni versati non vanno restituiti
La Cassazione, con sentenza n. 3971/2019, ha sancito che la restituzione dei canini versati costituirebbe un arricchimento senza giusta causa ai danni del locatore
Cessione del contratto di locazione: non è necessario il consenso del conduttore
La Cassazione, con sentenza n. 18536/2018 si è pronunciata sulla cessione del contratto di locazione da parte del locatore ad un terzo
Locazione e sub-locazione: unico o più contratti tra loro coordinati?
Con sentenza n. 6390/2018 la Cassazione ha chiarito il rapporto tra locazione e sub-locazione
Affitto immobili a uso non abitativo: il diritto di ritenzione
Con la sentenza n. 24285/2017 la Corte di Cassazione che per le locazioni di immobili ad uso non abitativo, il diritto di ritenzione è in capo al conduttore finché il locatore non corrisponde l’indennità di avviamento commerciale
Mobbing immobiliare: illegittime pressioni del locatore causa del danno
Con la sentenza n. 5044/2017, la Cassazione ha affrontato la configurabilità nell’ordinamento italiano del danno derivante da “mobbing immobiliare”
Locazioni, canone da pagare anche con diminuzione del godimento del bene
Lo ha ribadito la Cassazione con la sentenza n. 18987/2016 anche se l'evento è ricollegabile al locatore
Casa pignorata, il proprietario non può affittarla
Il proprietario-locatore di un bene pignorato non è legittimato senza l’autorizzazione del Giudice dell’esecuzione. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con sentenza n. 13216/2016
Locazione, le conseguenze del mancato rilascio di autorizzazioni amministrative
Secondo la Corte di Cassazione, sentenza n. 11865 del 25/03/2015 e depositata in data 09/06/2015, salvo patto contrario, non vi è alcuna responsabilità del locatore quando il conduttore non abbia ottenuto eventuali autorizzazioni amministrative necessarie per l'uso del bene locato. La Suprema Corte, con la suindicata sentenza, ha ribadito quanto [...]
Caparra affitto: conduttore può esigerne restituzione se locatore non fa richiesta danni
Nello specifico la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 3882 del 13 novembre 2014 e depositata in data 25 febbraio 2015, ha accolto il ricorso depositato cassando la sentenza impugnata, osservando che l’obbligo di restituzione del deposito cauzionale si configura in capo al locatore una volta conclusa la locazione con [...]
Corte Suprema: ecco chi può definirsi locatore
Con sentenza n. 2752/2015, la Corte Suprema si è trovata a dover valutare l'opponibilità o meno, al proprietario di un immobile, di un contratto di locazione stipulato dal precedente promissario acquirente in forza di un preliminare poi dichiarato risolto. La Corte ricorda che il rapporto locativo ha natura personale sicché [...]
