L'atto della settimana: il preliminare di compravendita
– Preliminare di compravendita.
Ove due soggetti siano interessati a concludere un contratto mediante il quale il primo si impegna a vendere un immobile al secondo che si obbliga ad acquistarlo, le parti devono sottoscrivere il cosiddetto Compromesso secondo la formula su indicata.
Non senza segnalare che:
– il compromesso può essere stipulato direttamente dalla parti senza l’intervento del notaio a meno che le parti intendano (è una facoltà, ma non un obbligo) trascriverlo presso il Registro Immobiliare Competente e, in tal caso, sarà obbligatoria la forma dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata.
– il compromesso va registrato presso l’Agenzia delle Entrate, mentre è facoltativa (come già detto) la sua trascrizione presso il Registro Immobiliare Competente.
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– Preliminare di compravendita.
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Non senza segnalare che:
– il compromesso può essere stipulato direttamente dalla parti senza l’intervento del notaio a meno che le parti intendano (è una facoltà, ma non un obbligo) trascriverlo presso il Registro Immobiliare Competente e, in tal caso, sarà obbligatoria la forma dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata.
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Con l’ordinanza n. 1284, depositata il 21 gennaio 2026, la Corte di Cassazione è tornata a pronunciarsi sul tema dell’autotutela sostituiva, chiarendo se l’Amministrazione finanziaria possa annullare un proprio atto impositivo e sostituirlo con un [...]
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