A seguito dell’entrata in vigore dell’art. 3 del Decreto Legislativo 14 marzo 2011 n. 23, il Legislatore ha modificato sensibilmente la normativa riguardante la durata effettiva del contratto di locazione e ciò al fine di combattere i cd. “affitti in nero”. Difatti, ove le parti non provvedano alla registrazione presso l‘Agenzia delle Entrate del contratto nel termine di legge (ossia trenta giorni dalla sua sottoscrizione), la durata ordinaria del rapporto (4 + 4) non decorrerà più dalla data stabilita dalle parti, ma dalla data in cui avverrà di fatto la registrazione dell’atto presso l’Agenzia delle Entrate.
Sergio Scicchitano